猫腻之1、货不对板
货不对板是指开发商所提供的装修材料、品牌与许诺不相符合，这是开发商最惯用的一种蒙人手法。买家非常更容易陶醉于样板房打造的假象之中，但开发商在对房子进行装修时，常常很根据样板房标准进行装修。如购房人在样板房中看见的地板是实木的，但实质交房时房屋却变成复合地板，这之间的差价就成为开发商的不合理收益，他有益于可赚，买家就得吃“哑吧亏”。
猫腻之2、水平不确保
在这类问题中，开发商提供的品牌、材料、材质都是了解，其实是次品，不是真品，而次品的价格比合格商品的价格要低得多。重点问题在于，买家代价的是合格商品的价格。相比，这就是一种更稳蔽的手法，由于普通购房者没专业常识，因此很难分辨装修材料的品质的好坏。除此之外，工程水平也是问题之一，由于工程的本钱同样是装修本钱的组成部分，开发商出于节省本钱提高收益的目的，大概降低工程水平标准的级别，以减少工程本钱的投入从中收益。
猫腻之3、合同空泛
所有愚弄方法最后都会归结到合同之中。假如开发商试图用以上的方法蒙骗买家，他们提供给购房人的肯定是一份内容空泛的合同。在这种合同中，开发商通常来讲不会对装修住宅的细节进行精细约定，如此即便诉诸法律，购房者也会处于被动地位吃到下风。如卫浴商品的品牌、型号，地板的规格、材质等等都不做详尽的约定，而统以“名牌商品或同档次商品”替代，定义很模糊不清。
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